Успешен търговски обект за продажба

Успешно функционираща търговска сграда с ексклузивна стопанска постройка (BDSM студио) за продажба в търговската зона Stuhr-Groß Mackenstedt. Издаден е нов сертификат за енергийна ефективност! Просторна и утвърдена търговска сграда с отделна стопанска постройка се продава в търговската зона Stuhr-Groß Mackenstedt. Отличните транспортни връзки с магистрали A1 и A28 позволяват бърз и удобен достъп. Дискретното местоположение е особено ценено от гостите. Има достатъчно място за паркиране както пред сградата, така и в уединения двор. Описание на имота: Търговската сграда се простира на две нива с общо девет стаи и предлага многофункционално използване: • Горен етаж: • Два напълно обзаведени едностайни апартамента • Две допълнителни стаи – едната от които може да се преустрои в допълнителен едностаен апартамент • Партерен етаж: • Пет стаи, включително просторна стая от приблизително 50 м², идеална като стая за партита или хол Сградата в момента се експлоатира като търговска стая под наем и е много добре отдадена под наем. Адресът е добре познат и утвърден, а обзавеждането е висококачествено и с вкус. Особености: Акцент на имота е отделната пристройка, която е обзаведена като ексклузивно BDSM студио със собствен вход: • Оборудвана с висококачествено специализирано оборудване • Добре утвърдена и отдадена под постоянен наем • Допълнителен бизнес потенциал с атрактивен ръст на приходите Основната сграда е построена през 1973 г. и благодарение на редовните ремонти е в добре поддържано състояние. Характеристики: • PVC дограма с щори • Газова връзка (от 2017 г.) Ключови данни: • Използваема площ: 371,01 м² • Размер на парцела: 1318 м² • Добре поддържана градина със зимна градина и параван за уединение Отлична инфраструктура: • Супермаркет Kaufland на три минути пеша • Бензиностанции, поща и други важни удобства са в непосредствена близост Разрешителни и други: • Наличен е официален лиценз за експлоатация от службата за обществен ред за публичен дом • Не се приемат запитвания от брокери • Без комисионна - купувачът поема само нотариалните такси • Атрактивна инвестиция с висок потенциал за възвръщаемост Цената е 1 милион евро (подлежи на договаряне) Моля, изпращайте само сериозни запитвания по имейл: [email protected] За допълнителна информация или за да уговорите оглед, моля, свържете се с нас.