Продава се суингърски клуб в Лангенберг!

Наличен веднага с 16 стаи! Този имот е търговска сграда с много висок потенциал за доходи на атрактивно място в 33449 Лангенберг. Построена през 1957 и 1975 г., сградата е в отлично състояние. На щедър парцел от 13 099 квадратни метра има общо 484 м² отдадени под наем търговски площи и нает апартамент на горния етаж с приблизително 95 м² жилищна площ. Търговското пространство в момента генерира месечен доход от приблизително 15 000 евро, което го прави изключително атрактивна инвестиционна възможност. Бизнесът остава отворен и може да бъде поет при продажба. Допълнителен потенциал за доходи произтича от частичното отдаване под наем на имота, генерирайки допълнителни приходи. 26-те налични паркоместа представляват значително предимство на местоположението и подпомагат дългосрочната заетост на търговското пространство. Благодарение на стабилните приходи от наем, пълната заетост и уникалното си предназначение, този имот е идеално подходящ за инвеститори, търсещи постоянен паричен поток и дългосрочна рентабилност. ... Характеристики: Жилищна площ: приблизително 95 м² (апартамент под наем на горния етаж) Търговска площ: приблизително 484 м² Размер на парцела: 13 099 м² 26 паркоместа Партерен етаж: 484 м² търговска площ под наем Просторно, функционално разпределение Добре поддържано състояние Горен етаж: Апартамент под наем с приблизително 95 м² жилищна площ Солидни обзавеждане и оборудване Отделно ползване от търговската зона Сутерен: Частичен сутерен Допълнително складово и сервизно пространство Екстериор / Градина: Бирена градина 26 паркоместа Просторен парцел Част от парцела е под наем – допълнителен доход Технологии и комфорт: Функционално търговско и жилищно ползване Добра достъпност и паркинг места Акценти с един поглед: 484 м² търговска площ под наем 95 м² апартамент под наем на горния етаж Размер на парцела: 13 099 м² м² (частично отдаден под наем) 26 паркоместа Търговски имот с приблизително Месечен доход от 15 000 евро Добре поддържано общо състояние Висок трафик, много видимо място