Вила в Оденвалд с изгодни наеми на стаи за домакини!
Историческа елегантност среща модерен комфорт: Вила от изключителна класа
Добре дошли в истинска рядкост на пазара на недвижими имоти – самостоятелна вила, датираща от 1886 г., предлагаща уникална комбинация от исторически чар и модерен комфорт на живот, неограничен от разпоредбите за опазване на историческото наследство. Тази вила, значителен шедьовър, е много повече от просто къща: тя е начин на живот.
_____________________________________
Рай за живот, работа и релакс
С впечатляващите 650 кв. м жилищна площ и просторен парцел от 2000 кв. м, този имот предлага несравними възможности. Състои се от два отделни апартамента, разположени на три етажа, което го прави идеален за живеене на няколко поколения, отдаване под наем или използване като настаняване за гости и персонал.
За професионални нужди е на разположение напълно оборудван офис от 100 кв. м със собствена баня и складово помещение. Благодарение на съществуващия бизнес лиценз, тук е възможно безпроблемно интегриране на работата и личния живот.
_____________________________________
Вашето лично убежище на спокойствие и релаксация
Избягайте от ежедневната суматоха и шум в частната си уелнес зона. Тя разполага със сауна, душ и стая за релакс, която ви кани да се отпуснете. Грижливо озеленената градина с двете си живописни езера и очарователна градинска къщичка, включително отопляема клетка за кучета, е оазис на спокойствие и красота.
_____________________________________
Луксозни удобства и внимателно обмислени детайли
Вилата се гордее с множество висококачествени характеристики:
• Четири модерни бани и две почти нови оборудвани кухни с първокласни уреди.
• Напълно покрита тераса с голямо барбекю, идеална за приятни вечери.
• Висококачествен масивен паркет и дъски, както и нови стълбища, някои от които от дъб, подчертават елегантния характер на къщата.
• Две големи тераси на партера и първия етаж предлагат великолепна гледка.
• Камина на първия етаж и кахлена печка на приземния етаж създават уютна атмосфера.
• Таванското помещение е преустроено с любов и разполага с две допълнителни стаи с красива дървена конструкция.
_____________________________________
Най-съвременни технологии
Това историческо бижу е цялостно модернизирано, за да отговаря на най-високите стандарти за безопасност и ефективност:
• Нова, високоефективна система за отопление с масло Buderus (2021 г.) гарантира бъдещо решение за отопление благодарение на правата за запазване на собствеността, елиминирайки нуждата от термопомпа.
• Цялата електрическа система и водопроводни тръби са подновени.
• Покривът е напълно изолиран и е оборудван с нови прозорци, включително слънцезащита.
• Нови входни врати и ограден имот с шест паркоместа и допълнителен подземен гараж допълват офертата.
Забележка за инвеститорите: Този имот е идеален за купувачи, търсещи самостоятелна инвестиция, или за предприемачи, които желаят да продължат да управляват дискретен бизнес с висок паричен поток под собствения си покрив. Разбира се, това не е задължително. Ако сте заинтересовани или желаете повече информация, моля, свържете се с г-н Гислер на +49 172 6714674.
Реновирано, луксозно обзавеждане. Система за видеонаблюдение. Две отделни градински зони. Два отделни входа. Офис, достъпен през двора. Четири стаи и отделен малък апартамент с баня са на разположение за търговско ползване. С удоволствие ще ви изпратя снимки на помещенията при поискване. Изисква се кредитоспособност.
Моля, изпращайте само сериозни запитвания по имейл.
...
